Omschrijving

Ontwerp voor de renovatie van een winkelpand aan de Jansstraat 11 te Arnhem. Het plan behelst het realiseren van 3 appartementen boven de bestaande winkelruimte.
Door middel van een aantal bouwkundige aanpassingen aan het pand worden de verdiepingen 1 t/m 3 weer in gebruik genomen. Er worden drie woningen gerealiseerd met elk een eigen buitenruimte.
Om de programmatische wijzigingen mogelijk te maken worden twee kleine volumes aan het bestaande pand toegevoegd. Een opbouw aan de achterzijde (Janssteeg) waarmee de toegang tot de woningen op niveau 1 mogelijk wordt gemaakt en een opbouw op het dak waarmee de woning op de derde verdieping toegang krijgt tot een buitenruimte op het dak.
In lijn met eerder gemaakte opbouwen op de naastliggende panden is de nieuwe dakopbouw teruggeplaatst ten opzichte van de voorgevel. De opbouw zal dusdanig vanuit de winkelstraat niet waarneembaar zijn. De hoogte is eveneens afgestemd op de hoogtes van de naastliggende opbouwen.
Aan de Janssteeg worden twee nieuwe entrees gemaakt; een expeditie entree voor de winkel en een hoofdentree voor de bovenliggende woningen. De bestaande gevels van het pand worden gerenoveerd en waar mogelijk in oorspronkelijke staat hersteld.
De omgevingsvergunning is verleend. Het project wordt momenteel aanbesteed. Het project is in uitvoering.